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為美好而來 霸州形成“兩核六區”城市空間布局

2019年06月26日 14:16來源:未知手機版

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??溫泉新都孔雀城位于北京正南、國家級戰略新區旁、霸州開發區核心,項目地處大北京都市圈核心、京津雄交通樞紐,毗鄰北京新機場、定位為臨空經濟后勤保障區,域內“三軌六高”構建立體交通體系,一站新區、兩站北京、30分鐘直達西客站。同時,坐享中國溫泉原鄉地熱資源,歷時5年開發,產品涵蓋疊院/洋房/高層/公寓等多種產品,目前主推80-127㎡花園宮邸,均價9000元/㎡左右,為目前環北京置業優選。

??霸州溫泉新都孔雀城開發于2014年,同年3月,國務院提出實現京津冀協同發展是一個重大國家戰略,截止2019年,正值京津冀協調發展5周年,雄安新區2周年,也是霸州孔雀城發展5周年,結合孔雀城發展規律,也是本項目的配套落地年。沙盤上目前展示的大部分配套會在今年啟動報規和建設,如中央公園、幸福港灣、九年一貫學校等。

??在過去的5年間,霸州孔雀城總計開發11個地塊,累計開發面積達230萬平米,累計銷售17000套,目前已成功交付6000組業主,整個區域內目前常住業主約2000余戶。 

??霸州孔雀城位于西部開發區的華夏產業新城版塊和霸州市政府所在的城區版塊,北至榮烏新線高速,南至榮烏高速,西至大廣高速,東至106國道及政府以東,項目距離京雄城際的霸州北站直線距離5.5公里,開車僅6分鐘車程,距離霸州市政府直線距離4公里,開車僅5分鐘車程。目前在售地塊位冠軍園、風情園、榕園和宜園。榕園和宜園主要為尾房銷售,目前主推的是冠軍園和風情園,主力產品為125㎡左右疊拼售價13000元/㎡,100㎡左右洋房售價9500元/㎡,80-115㎡左右高層售價8500元/㎡。

??項目立足于京津雄核心樞紐區域,方圓5公里內坐擁3條城際軌道(京雄城際、津保高鐵和京九鐵路)、3條高速(大廣高速、榮烏高速和榮烏新線高速)和2條國道(106國道和112國道)。城際鐵路站為:京九鐵路的霸州站(普快列車57分鐘直達北京西站)、津保高鐵的霸州西站(動車58分鐘直達北京南站、28分鐘直達保定、29分鐘直達天津)、京雄城際鐵路的霸州北站(城鐵專線33分鐘直達北京西站,未來會開通社區巴士,實現無縫接駁)3個軌道站點重點展示。所以說,霸州是京津冀區域,繼北京和天津之后,唯一擁有3個軌道站點的樞紐城市。

??整個產業新城區域規劃結合城市動力和特有天賦溫泉資源,形成“兩核六區”城市空間布局。

??兩核指的是:

??一、借勢雄安新區、京雄城際鐵路和北京新機場形成的城市發展動力核;

??二、結合天賦溫泉資源和城市級配套形成的城市資源核。

??圍繞兩個城市核形成六大區域,分別為:新區管控區、臨空后勤區、高端居住區、中央公園區、城際站前區和溫泉康養區。同時產業新城區域內部的橫向和縱向重點路網進行展示,橫向有:龍江道、裕華西道和規劃中的勝利道,縱向有:泰山路、西環路和西外環路,其中勝利道和西外環路預計明年與京雄城際同步建成通車。下面重點為您介紹一下這六大區域:

??01新區管控區

??在今年3月底,霸州市政府與雄安新區管控規劃組進行了正式對接,確定管控范圍的同時繪制了一條新區管控線,管控線范圍內將納入到雄安新區進行統一管理,同步雄安新區規劃和發展,針對已經取證地塊按照原有規劃繼續建設。

??02臨空保障區

??在裕華西道南側、西外環路東側的區域為臨空保障區,最早定位為產業發展區,已經建成由北京稻香村、六必居、達利集團、海底撈、加州原野食品、豆本豆等眾多一線食品加工業集聚發展的示范園區,伴隨著京雄城際和北京新機場的開通,霸州產業再次升級,全新定位為“臨空經濟后勤保障區”

??03高端居住區

??孔雀城開發模式為滾動式開發模式,沿區域內橫向的龍江道和縱向的泰山路、西環路等主干道,從2014年孔雀城首期開盤,也是接待中心所在的位置,歷經5年開發,目前已經形成多個孔雀城高端小區,包括:1期的喜園?福園?沁園、2期的梁園?桂園?麟園、3.1期蘭園、4.1期國際公寓、4.2期柏園、5.1期璽園、5.2期瑾園、以及目前在售的冠軍園和風情園地塊,同時在城區開發了榕園、在市政府向東3公里開發了孔雀城宜園地塊。

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